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拆除公司房屋需要注意什么

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编辑时间 : 2021-04-08

  拆迁公司房屋拆迁注意事项:

  1.建设单位需要拆除建筑物时,必须向具有建设行政主管部门颁发的拆除工程和专业承包资质证书的专业承包企业发送拆除方案和安全工作条件;还可以委托监理公司对拆除公厕进行安全检查和监督。

  2.拆除工程施工单位与建设单位签订施工合同时,应当签订安全生产管理协议,双方应当明确安全管理责任。

  3.监理单位应当按照法律、法规和强制性标准履行建设监理委托合同,建设单位应当对监理单位对拆除工程施工安全检查的监理责任进行监督;拆除工程施工单位安全技术管理的直接责任。施工单位或建筑物拆除两层及上部建筑物时应注意:

  (一)两层以上建筑或者建筑高度超过五米的,应当持有下列文件,并由所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门对安全位置进行监督:资质证书

  (2)承包企业拆迁;房屋拆迁施工合同;拟拆除建筑的结构、面积、高度、层数及周围环境的说明及示意图;拆除工程施工方案或施工组织设计;施工安全监督部门出具的主要负责人安全资格证书;经理、项目技术负责人、安全员、操作人员名单及身份证复印件的移除;职工意外伤害保险合同、合同拆迁、多家企业工地人员拆除。

  修复并拆除房屋中无法拆除的部分:

  1.对于“砖混”结构的建筑,所有预制板墙不得拆除,门窗不得打开。特别是厚度超过24 cm的砖墙,一般都是承重墙,不容易拆除重建。承重墙承担房产的重量,维持整个建筑结构的力平衡。如果承重墙被拆除,这个力的平衡被破坏,后果将是沉重的,没有主人能够承受生命的威胁。

  装修中,除了承重墙,绝对不可能拆轻质墙。一些轻质墙也承担了房子的部分重量。比如横梁下的轻质墙体是不能拆除的,因为它也承担了房子的一部分重量。拆除也会破坏房子的结构。

  2.门框嵌在混凝土中,不应拆除。如果拆除或改建,会破坏建筑结构,降低安全系数,使门难以重装。

  3.阳台旁边的矮墙不能拆也不能换。一般房间和阳台之间的墙上有门有窗。这些门窗可以拆下来,但是窗户下面的墙不能拆下来,因为这面墙是“配重墙”,起到像重物一样挑起阳台的作用。如果拆了这面墙,阳台的承载力就会下降,导致阳台倒塌。4.房间里的梁和柱不能改变。梁柱用于支撑上层楼板,会造成上层楼板倒塌,相当危险,所以梁柱一定不能拆除或改造。

  5.墙上的钢筋不能移动。铺设管道时,如果钢筋被破坏,会影响墙体和楼板的承载力,留下安全隐患。


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